Beschrijving
Het comfort van veel ruimte, veel kamers, veel licht en een moderne en recente afwerking. Plus natuurlijk een zeer centrale maar toch rustige ligging! Dat heeft dit appartement van ca. 115 m2 allemaal.
Je woont hier vlak achter de welbekende Meent. Maar daar merk je eigenlijk niets van. In deze maisonnette op de 3e en 4e verdieping beschik je over een doorgebroken L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval, een luxe open keuken en een grote, gemoderniseerde badkamer. Ook zijn er 3 forse slaapkamers.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, stadsverwarming en airconditioning en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.
Indeling
Het appartement wordt bereikt vanuit het gesloten trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich je eigen berging – dan hoef je geen keldertrap af om je fiets te stallen.
Achter de voordeur een ruime hal met wc en trap naar de slaapverdieping. Vanuit de hal stap je je leefruimte binnen. Hier zijn in het verleden maar liefst 3 muren doorgebroken waardoor je nu een grote L-vormige living van bijna 41 m2 (met balkon aan de achterzijde) hebt die doorloopt in de open keuken aan achterzijde van het complex. Niet alleen heb je hier zicht op de levendige Meent, maar ook op een L-vormig blok met granieten bovenblad, een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombi. De keuken is in 2015 geplaatst.
Op de slaapverdieping zijn er drie ruime slaapkamers; twee achter, één voor. Aan de voorzijde bevindt zich ook de badkamer. Die is dusdanig ruim dat er plaats is voor een bad, inloopdouche, een wastafelmeubel en tweede wc. Het comfort wordt verhoogd door de handdoekenradiator en de elektrische vloerverwarming. Ook kun je vanuit de badkamer het brede balkon op met zicht op de Lombardkade en Stokviswater. Hier kun je heerlijk privé van de avondzon genieten of, net als de huidige eigenaren, een barbecue neerzetten (en gebruiken).
Als mogelijke toekomstige bonus geldt dat de Gemeente vergunning heeft verleend voor de aanleg van een dakterras en binnentrap!
Maten en afmetingen (indicatief)
Derde verdieping:
- gesloten portiek, eigen berging op begane grond
- entreehal met wc en trapopgang
- L-vormige living, ca. 40,8 m2
- halfopen keuken, ca. 2,10 x 2,80
- balkon, ca. 0,90 x 3,50
Vierde verdieping:
- slaapkamer, ca. 3,46 x 4,51 (ca. 15,6 m2)
- slaapkamer, ca. 3,46 x 3,81 (ca. 13,2 m2), met toegang tot balkon Lombardkade-zijde (NNW, ca. 8,5 m2)
- slaapkamer, ca. 3,59 x 3,15 (ca. 11,3 m2)
- badkamer, ca. 2,10 x 3,20
- balkon, ca. 1,15 x 7,00
- bergkast met opstelplaats boiler (2015) en wasmachineaansluiting
Overig:
- Bouwjaar circa 1952
- Eigen grond
- Omgevingsvergunning voor dakterras en binnentrap is verleend
- Geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas
- Verwarming via stadsverwarming
- Warm water via boiler
- Energielabel D
- Oplevering en aanvaarding in overleg.
- Actieve VvE, maandbijdrage ca. € 221,74
