Beschrijving
In Rotterdam veel centraler wonen dan in complex De Nieuwe Veste is bijna niet mogelijk. Het gebouw, met de karakteristieke gevel, staat op de hoek van het Churchillplein, aan de entree van de Coolsingel en recht tegenover het natste museum van Rotterdam: het Maritiem Museum. U woont hier om de hoek van de populaire en gezellige Witte de Withstraat en aan het metroknooppunt Beurs/Churchillplein.
Gelijk bij binnenkomst merkt u dat er goed voor dit gebouw wordt gezorgd. Via de fraaie en van planten voorziene entreehal kunt u met de lift naar de eerste verdieping. Daar treft u een gemoderniseerd, ruim en licht 3-kamer appartement met zicht op zowel de Schiedamsedijk als het Churchillplein.
Het appartement, voorzien van een A-label en met een gebruiksoppervlakte van circa 85,7 m2, is keurig afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, een moderne keuken die prachtig in de leefruimte past en een riante badkamer die eveneens eigentijds en strak is afgewerkt. Er ligt in het grootste deel van het huis een lamelparketvloer.
De brede living (ca. 42,8 m2) met grote raampartijen en open haard (!) bevindt zich aan de voorkant van het complex, waar de stad voor je ogen leeft en beweegt.
De open keuken dateert uit 2012 en is met het schier-kookeiland een gezellig onderdeel van de living. Opvallend is de grote hoeveelheid opbergruimte van de keuken, die natuurlijk ook voorzien is van hedendaagse inbouwapparatuur.
De twee overige kamers bevinden zich links en rechts van de entreehal. Aan diezelfde entreehal grenzen de binnenberging met witgoedaansluitingen, de wc en de badkamer (2012) met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
Indeling, maten en afmetingen (indicatief)
- gesloten entree met brievenbussen en beveiligde toegang tot entreehal met liften
- woning op de eerste verdieping
- woonkamer, circa 42,8 m2, inclusief open keuken
- hoofdslaapkamer, circa 3,08 x 3,90
- werk-/logeer-/slaap- of kleedkamer, circa 2,30 x 3,54
- badkamer, circa 2,30 x 2,10
- wc
- inpandige berging, circa 2,35 x 1,93
Overig:
- bouwjaar ca. 1981
- energielabel A, geldig tot 30-04-2034
- isolerende beglazing
- verwarming en warm tapwater via stadsverwarming
- individuele bemetering stadsverwarming (voorschot via VvE)
- VvE-bijdrage: € 261,07
- Huismeester aanwezig
- erfpachtgrond (einddatum 31-12-2053), betalingsverplichting ca. € 151,08 per maand, fiscaal aftrekbaar bij aangifte inkomstenbelasting
- totaal gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 85,7 m2
- gesloten berging, circa 4,2 m2, in de onderbouw
- oplevering kan per direct plaatsvinden
